市住建局貫徹落實黨中央關于住房城鄉建設和城市管理工作的方針政策和省委、市委部署要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房城鄉建設和城市管理工作的領導。主要職責是：

（一）貫徹執行有關住房城市建設和城市管理的法律、法規、規章和方針、政策，在法定權限內起草相關地方性法規、規章草案，并組織實施；組織協調住房城鄉建設和城市管理領城重大問題研究和重大政策的擬訂并組織實施。

（二）擬訂住房城鄉建設和城市管理領域的政策、規劃、計劃并組織實施。

（三）指導住房建設和住房制度改革。負責城鎮住房保障工作。負責城鎮低收入住房困難家庭基本保障。指導規劃建設配售型保障性住房工作，解決符合條件的住房困難家庭、工薪收入群體和城市發展所需引進人才的住房困難。監督住房公積金和其他住房資金的管理、使用，管理住房公積金信息系統。

（四）負責房地產市場監管工作。組織開展房地產市場的監測分析。負責房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房地產估價與經紀、物業管理、房屋征收補償、房屋使用安全、房屋白蟻防治等管理工作。

（五）負責城市建設和城市更新改造工作。參與推進城市化工作，指導城市市政（軌道交通）基礎設施建設、城市地下空間開發利用建設、海綿城市建設工作。組織城市公共空間和街區更新改造工作。

（六）負責全市城市管理的統籌協調、監督管理。負責市政設施、因林綠化、市容環境衛生、燃氣熱力等領域的管理，監督指導設施養管工作，承擔市管設施的日常管理和保修期后維護工作。加強城市精細化管理工作。

（七）負責村鎮建設管理工作。參與全市農村人居環境提升相關工作，參與鄉村振興工作和美麗鄉村建設。指導農房設計、農村住房建設和安全及危房改造。指導全市歷史文化名城、名鎮、名村的申報和保護規劃的編制、實施和監督管理等工作。指導全市村鎮建設。

（八）負責住房城鄉建設和城市管理相關行業管理。負責建筑、房地產、勘察設計、物業服務、監理造價咨詢、市政養護、燃氣熱力、園林綠化、市容環境衛生等行業的管理，加強相關領域市場培育發展和監督管理，依法開展行業領域的經營許可和特許經營。負責住房城鄉建設和城市管理領域資質資格管理。

（九）負責工程質量和安全生產工作。擬訂建筑工程質量、安全生產和竣工驗收備案的政策并監督執行。制定建筑業技術規范并指導實施，組織推進工程質量安全標準化管理和品牌工程創建工作。負責城市軌道交通工程建設質量安全監管。擬訂全市建設工程消防設計審查、驗收及備案抽查相關政策并指導實施。負責建筑、房地產行業和市政基礎設施工程的安全生產指導和監督管理，指導城市建設、城市管理和運行的安全生產管理工作。組織或參與工程較大質量、安全事故的調查處理。

（十）負責工程建設標準及工程造價管理工作。擬訂工程建設地方標準和工程造價計價依據并監督實施，指導監督各類工程建設標準定額實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。擬訂建筑市場制度和信用標準并監督執行。組織推進建筑工業化、工程總承包、全過程工程咨詢。指導建筑業企業對外承包工程。

（十一）依法開展住房城鄉建設領域行政執法工作。完善監管執法銜接機制，為綜合執法部門開展相關領域執法活動提供技術保障。

（十二）負責住房城鄉建設、維護（養護）和管理等經費的計劃編制、統籌管理和使用監督工作。組織實施住房城鄉建設和城市管理方面的國際金融組織貸款項目和對外交流合作。

（十三）負責推進住房城鄉建設和城市管理行業科技進步、技術改造、節能減排工作。推進建筑新技術、新材料、新產品的推廣及應用工作。

（十四）負責住房城鄉建設和城市管理領域行業人才隊伍建設工作。負責建筑、房地產、勘察設計和監理造價容詢等各類行業人員職業資格管理。

（十五）落實建筑活動監管中的生態環境保護要求，按照職責分工指導協調城市建筑工地、城鎮基礎設施建設涉及的污染防治工作。

（十六）完成市委、市政府交辦的其他任務。